Báo giá thi công phần thô

Xây nhà phần thô

Bảng Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Năm 2024 Mới Nhất

“Báo giá xây nhà phần thô” là nội dung được rất nhiều khách hàng quan tâm, tìm kiếm gần đây tại HCM. Nắm được nhu cầu cấp thiết đó, Xây Dựng Cường Thịnh Phát xin gửi tới khách hàng bài viết: Báo giá thi công phần thô năm 2024. Bài viết sẽ cung cấp giá xây nhà phần thô cơ bản, cùng với đó là những kiến thức cơ bản của việc xây dựng phần thô để tham khảo. Mong rằng, bài viết đem đến nhiều giá trị thực tiễn cho khách hàng.
 

Cường Thịnh Phát là đơn vị thi công phần thô uy tín hàng đầu tại HCM
 

Chắc rằng, không ai có thể phủ nhận về tầm quan trọng của phần thô trong sự chắc chắn, bền bỉ của mỗi ngôi nhà. Dù ngôi nhà được thiết kế đẹp và bắt mắt tới đâu, mà phần thô xây dựng không chuẩn xác, sơ sài, bất cẩn,... thì khả năng gặp phải rủ ro trong tương lai là vô cùng lớn.

Theo đó, việc thi công phần thô phải hết sức chú trọng, tính toán kỹ lưỡng, chính xác, tốt nhất là không được sai sót để tránh những chỉnh sửa, rủi ro và tổn thất lớn về sau này. Nếu phần thô được thi công chuẩn xác mang lại những lợi ích thiết thực, sẽ giúp cho những hạng mục xây dựng phía sau được thực hiện dễ dàng, thuận tiện hơn nhiều, giảm thiểu nhiều chi phí phát sinh và phần lớn những tiêu cực ảnh hưởng tới công trình.

1 : Xây Nhà Phần Thô Là Gì ?

Đối với xây dựng nhà sẽ được chia thành 2 phần chính nhất đó là. Thi công phần thô và phần hoàn thiện

 “ Theo đó, xây nhà phần thô đơn giản là việc thi công xây dựng khung sườn của ngôi nhà, bao gồm nhưng hạng mục như: phần móng và bệt ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực (như: cột, khung, sàn bê tông, dầm,..) mái bê tông, phần cầu thang, bản, xây bậc, hệ thống tường bao che, ngăn chia và trát,... “

Chúng ta thường bị nhầm lẫn giữa thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện. Phần thô được hiểu như cái khung, sườn ngôi nhà thì thi công phần hoàn thiện là tất cả những việc có liên quan đến tạo thẩm mỹ cho ngôi nhà như: láng sản, ốp lát gạch, trát tường, sơn bả tường, lắp hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét,... tóm lại là những phần còn lại để hoàn thiện ngôi nhà.

Xây Dựng Cường Thịnh Phát hướng tới thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, tức là phía Cường Thịnh Phát sẽ thực hiện thi công phần thô, và cung cấp nhân công thi công phần hoàn thiện (chủ nhà chọn vật tư hoàn thiện).

2 : Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện Tại HCM Năm 2024 ?

Dưới đây là đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại HCM mới nhất năm 2024. Mời quý vị tham khảo

• Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại. Từ 3.400.000₫ đến 3.500.000đ/m2

• Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: Từ 3.600.000đ đến 3.800.000đ/m2

• Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự hiện đại: Từ 3.700.000đ đến 4.000.000đ/m2

• Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: Từ 3.900.000₫ đến 4.300.000đ/m2
 

Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất năm 2024

Trên đây là giá xây nhà phần thô 2024 cơ bản trên từng mét vuông, mọi người sẽ nhân với diện tích nhà để có được đơn giá cụ thể hơn. Nhưng, đây cũng chỉ là giá tham khảo mang tính chính xác tương đối (giá có thể thay đổi tùy vào từng trường hợp). Để biết cụ thể và được báo giá xây nhà phần thô tốt hơn, phù hợp hơn, quý vị hãy liên hệ với Xây Dựng Cường Thịnh Phát theo hotline 0777 034 984 để được tư vấn và báo giá xây nhà phần thô HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ.

LƯU Ý:

• Bảng đơn giá trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình phần thô.

• Bảng đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích từ > 60m2 tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng.

• Tương ứng có 2 phòng ngủ + 2 WC cho mỗi lầu.

3 : Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà phần thô

Đơn giá xây nhà phần thô 2024 bị ảnh hưởng bởi nhiều ý tố khác nhau, tùy thuộc vào nhu cầu xây dựng của mỗi khách hàng mà sẽ có đơn giá khác nhau. Tuy nhiên, hầu hết đơn giá xây nhà phần thô thường bị chi phối bởi những yếu tố cơ bản sau:

• Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng, có lẽ là phần ngốn nhiều chi phí nhất trong tác động trực tiếp tới giá xây nhà phần thô

Có những loại vật liệu xây dựng phần thô cơ bản như: Thép, xi măng, bê tông, cát bê tông, cát xây tường, đá, gạch, ống nước, dây điện,.

Chắc rằng, ai cũng biết, vật liệu xây dựng có nhiều loại, nhiều dòng khác nhau, của những thương hiệu khác nhau. Nên chắc chắn đơn giá của vật liệu cũng sẽ khác nhau. Đơn giản, khi bạn muốn xử dụng những loại vật liệu tốt như: Thép Việt Nhật, hay xi măng Holcim,... thì chắc chắn đơn giá xây nhà sẽ tăng lên so với những thương hiệu, hay vật liệu chất lượng ở tầm trung và tầm thấp.

		BẢNG PHÂN TÍCH VẬT LIỆU PHẦN THÔ
STT	Hạng Mục Vật Tư	Vật Tư Phần Thô Được Sử Dụng Trong Công Trình
		Vật Liệu Được Dùng	Hình Ảnh Minh Họa
1	Thép Xây Dựng	Sử Dụng Thép VIỆT NHẬT
2	Xi Măng Đỗ Bê Tông	Xi Măng HOLCIM (INSEE) PC40
3	Xi Măng Xây Tô Tường	Xi Măng Hà Tiên PC40
4	Bê Tông Thương Phẩm	Bê Tông M250 (Phụ Gia R7 )
5	Cát Xây Tô Tường	Cát Vàng Hạt Trung
6	Cát Đỗ Bê Tông Cột	Cát Vàng Hạt lớn
7	Đá 1x2 , 4x6	Đá Xanh
8	Gạch Ống 8cmx8cmx18cm	Gạch Ống TUYNEL Bình Dương
9	Gạch Đinh 4cmx8cmx18cm	Gạch Đinh TUYNEL Bình Dương
10	Đường Ống Cấp Và Thoát Nước Lạnh	Ống Nhựa PVC Bình Minh
11	Ống cấp nước nóng	Ống Nhựa PPR Vesbo
12	Đế Âm , Ống Luồn Dây Điện Âm	Ống Ruột Gà  SINO
13	Dây Cáp Điện Chiếu Sáng	Cáp CADIVI
14	Dây Cáp INTERNET Và Tivi	Cáp SINO
15	Vật Tư Chống Thấm Sàn WC ,Ban Công,Sân Thượng,Mái	KOVA CT-11A Và SiKa Latex
16	Xà Gồ Lợp Tôn , Lợp Mái Ngối	Thép Hộp Mạ Kẽm
17	Tôn Lợp Mái	Tôn Hoa Sen, Tôn Đông Á

 

• Diện tích xây dựng

 

Một số vật liệu dùng để thi công phần thô

Chắc chắn rồi, diện tích xây dựng chắc chắn là yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà phần thô 2024. Theo đó, các công ty xây dựng hay Cường Thịnh Phát đều sẽ dựa vào diện tích sàn để lên đơn giá xây nhà cho phù hợp. Đặc biệt, diện tích sàn càng lớn thì đơn giá xây dựng trên 1 mét vuông sẽ được giảm bớt đấy nhé.

• Kiến trúc nhà

Kiến trúc nhà ảnh hưởng tới đơn giá thi công phần thô đơn giản vì mỗi loại kiến trúc nhà sẽ có cách thi công khác nhau, giá thành cũng theo đó mà có sự chênh lệch, tuy nhiên yếu tố này cũng không ảnh hưởng quá nhiều tới giá thành, nên bạn đừng lo nhé. Hãy chọn cho mình lối kiến trúc mà bạn cảm thấy ưng, đẹp và hiện đại đủ để đáp ứng nhu cầu của gia đình nhé.

• Điều kiện thi công và khu vực xây dựng

Tại sao yếu tố điều kiện thi công và khu vực xây dựng lại tác động đến mức giá xây nhà phần thô? Bởi lẽ, chẳng hạn ngôi nhà của bạn được thi công trong hẻm nhỏ, khó khăn nhiều cho việc vận chuyển vật liệu, hoặc nhà ở quá xa thì giá sẽ bị đội lên đôi chút. Hoặc ngôi nhà của bạn định thi công ở vùng đất mềm yếu cần phải gia cố móng nhiều hơn mới chắc thì chắc chắn chi phí sẽ bị đội lên.

• Chi phí phát sinh

Chi phí phát sinh là điều mà khách hàng không mong muốn gặp phải. Tuy nhiên, nhiều khách hàng do không am hiểu và không có sự tính toán kỹ lưỡng nên trong quá trình xây dựng bị phát sinh nhiều, dẫn đến đơn giá xây nhà phần thô bị thay đổi so với dự kiến ban đầu.

4 : Hạng mục công việc trong xây dựng phần thô

Thi công xây dựng phần thô cho ngôi nhà đòi hỏi rất cao về mặt kỹ thuật, kiến thức và có sự tính toán kỹ, chu đáo. Một bản vẽ kiến trúc tốt, hoàn chỉnh sẽ giúp việc thi công diễn ra nhanh chóng và thuận lợi. Từ đó mới đảm bảo được chất lượng và sự an toàn cho công trình.

Trong xây nhà phần thô có những hạng mục công việc chính cần thi công như sau:

• Phần móng nhà

Móng nhà rất quan trọng vì nó chịu tải trọng của toàn bộ ngôi nhà. Nếu căn nhà không có móng tốt sẽ không mang lại an toàn, không chất lượng và nhanh hư hỏng, sụt lún, nứt tường rất nguy hiểm. Đối với phần móng cần có sự chuẩn bị tốt mặt bằng để thi công, sau đó đổ đất, đỗ bê tông lót, gia công cốt thép móng đúng kỹ thuật.

• Phần khung nhà

Bên cạnh làm móng nhà thì phần khung cũng không kém quan trọng. Nó bao gồm lắp dựng cốt thép, cốp pha, dầm sàn, cầu thang, các tầng, mái, tường, đi đường ống...

Tất cả các công việc này có ý nghĩa rất lớn trong việc đảm bảo chất lượng công trình. Vì vậy phải do đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm thi công. Đồng thời phải có kỹ sư giám sát, kiểm tra để đốc thúc và đảm bảo chất lượng tốt nhất.
 

 

4.1 Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)

• Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân (trường hợp mặt bằng thi công cho phép)

• Thực hiện vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

• Đào đất hố móng dầm móng, móng cọc, đàng kiềng, hầm phân, hố ga

• Thực hiện thi công coffa, cốt thép, đỗ bê tông móng, đà kiềng... và một số phần khác theo bản vẽ thiết kế

• Tiến hành xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo đúng như bản thiết kế, tô trát tường đúng quy định.

• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh

• Thi công chống thấm Sê No, sàn mái, sàn vệ sinh, và sân thượng,....

• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp thoát nước nóng lạnh

Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối

• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

4.2 Phần hoàn thiện (nhà thầu là đơn vị cung cấp nhân công)

• Thi công ốp lát gạch toàn bộ diện tích sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh đúng theo bản vẽ thiết kế.

• Thi công ốp gạch, đá trang trí.

• Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng như: công tắc, ỗ bấm, bóng đèn,...

• Thi công lắm đặt thiết bị vệ sinh như: bàn cầu, lavabo, vòi nước,...

• Thi công lắp dựng, bao cửa gỗ, và cửa sắt,...

• Thi công trét matit và sơn nước toàn bộ ở bên trong và bên ngoài ngôi nhà.

• Cuối cùng, vệ sinh công trình trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng.

5 : Quy trình thi công xây nhà phần thô

Bước 1: Thành lập ban chỉ huy công trình, dự án

• Tổ chức mặt bằng thi công

• Công tác chuẩn bị

• Bố trí văn phòng (tạm), tường rào, kho bãi, nhân công,...

Bước 2: Thi công phần móng và công trình ngầm

• Công tác đào đất, hố móng

• Các công tác coppha, cốt thép, bê tông móng, và sàn trệt.....

Các công tác thi công công trình ngầm hố ga, bể phốt,...

Bước 3: Thi công phần thân, mái

• Thi công cột

• Thi công dầm,sản

• Yêu cầu sử dụng nguyên liệu như: bê tông...

 Bước 4: Thi công phần hoàn thiện

• Công tác xây, trát, láng,...

• Công tác xây tường

• Công tác trát

• Công tác láng

• Công tác chống thấm

• Công tác ốp, lát

• Công tác sơn bả

• Thi công phần ME

6 : Thời gian và tiến độ thi công

Thời gian và tiến độ thi công sẽ được chia vào 3 nhóm cơ bản sau:

• Với công trình 2 – 3 tầng, hẻm >5m: 2,5 – 3 tháng thi công.

• Công trình >3,4 tầng, hẻm >5m: 3,5 – 4 tháng thi công.

• Công trình >4,5 tầng, hẻm >5m: 4 – 5 tháng thi công.

• Đối với những trường hợp khác ngoài 3 trường hợp vừa nêu bên trên khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp vào Hotline của Xây Dựng Cường Thịnh Phát: 0777 034 984 để được tư vấn cụ thể và nắm được thời gian thi công dự kiến.

7 : Cách tính mét vuông khi xây nhà phần thô

Mời quý vị tham khảo cách tính mét vuông khi xây nhà phần thô chuẩn nhất hiện nay.

 

 

8 : Ví dụ cụ thể cách tính xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

- VÍ DỤ 1 : Bạn có lô đất 8x15m = 120m2.

Nhu cầu xây nhà mái thái (1 phòng thờ,1 phòng khách,1 bếp + bàn ăn, 3 phòng ngủ, 2 wc )
 

Cách tính phí xây dựng sẽ được tính như sau :

STT	Diện tích xây dựng	ĐVT	HỆ SỐ	DTXD	KHỐI LƯỢNG	ĐƠN GIÁ	THÀNH TIỀN
1	Móng đơn	M2	30%	120	36	3,600,000	129,600,000
2	Tầng trệt	M2	100%	120	120	3,600,000	432,000,000
3	Mái ngối kèo thép	M2	70%	120	84	3,600,000	302,000,000
4	TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ				240	3,600,000	864,000,000
5	TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI TB )				240	5,000,000	1,200,000,000
6	TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI TBK)				240	5,500,000	1,320,000,000
7	TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI KHÁ)				240	6,500,000	1,560,000,000

 

Như vậy chi phí xây nhà trọn gói sẽ là :

 

• Chi phí xây thô nhà của mình là : 864,000,000đ
• Chi phí xây nhà trọn gói, gói trung bình là : 1,200,000,000đ
• Chi phí xây nhà trọn gói, gói trung bình khá là : 1,320,000,000đ
• Chi phí xây nhà trọn gói, gói khá là : 1,560,000,000đ

-  VÍ DỤ 2 : Bạn có lô đất 4x15m = 60m2.

Nhu cầu xây nhà 1 trệt,1 lầu, mái tôn (1 phòng thờ,1 phòng khách, 1 bếp + bàn ăn, 3 phòng ngủ, 2 wc )
 

Cách tính phí xây dựng sẽ được tính như sau :

STT	DIỆN TÍCH XÂY DỰNG THEO M2 SÀN	ĐVT	HỆ SỐ	DTXD	KHỐI LƯỢNG	ĐƠN GIÁ	THÀNH TIỀN
1	Móng cọc (chưa bao gồm cọc và ca máy	M2	50%	60	30	3,600,000	108,000,000
2	Tầng trệt	M2	100%	60	60	3,600,000	216,000,000
3	Lầu 1	M2	100%	60	60	3,600,000	216,000,000
4	Mái tôn	M2	30%	60	18	3,600,000	64,800,000
5	TỔNG GIÁ TRỊ  PHẦN THÔ				168	3,600,000	604,000,000
6	TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI TB)				168	5,000,000	840,000,000
7	TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI TBK)				168	5,500,000	924,000,000
8	TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI KHÁ)				168	6,500,000	1,092,000,000

 

Như vậy chi phí xây nhà trọn gói sẽ là :

 

• Chi phí xây thô nhà của mình là : 604,000,000đ
• Chi phí xây nhà trọn gói, gói trung bình là : 840,000,000đ
• Chi phí xây nhà trọn gói, gói trung bình khá là : 924,000,000đ
• Chi phí xây nhà trọn gói, gói khá là : 1,092,000,000đ

-  VÍ DỤ 3 : Bạn có lô đất 5x20m = 100m2.

Nhu cầu xây nhà 1 trệt,2 lầu,mái btct ( 1 phòng thờ,1 phòng khách,1 bếp + bàn ăn,4 phòng ngủ,1 phòng sinh hoạt chung ,3 wc )

Cách tính phí xây dựng sẽ được tính như sau :

STT	DIỆN TÍCH XÂY DỰNG THEO M2 SÀN	ĐVT	HỆ SỐ	DTXD	KHỐI LƯỢNG	ĐƠN GIÁ	THÀNH TIỀN
1	Móng cọc (chưa bao gồm cọc và ca máy )	M2	50%	100	50	3,600,000	108,000,000
2	Tầng trệt	M2	100%	100	100	3,600,000	3,600,000
3	LẦU 1	M2	100%	100	100	3,600,000	3,600,000
4	LẦU 2	M2	100%	100	100	3,600,000	3,600,000
5	Mái BTCT	M2	50%	100	50	3,600,000	180,000,000
6	TỔNG GIÁ TRỊ  PHẦN THÔ				400	3,600,000	1,440,000,000
7	TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI TB )				400	5,000,000	2,000,000,000
8	TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI TBK				400	5,500,000	2,200,000,000
9	TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI KHÁ				400	6,500,000	2,600,000,000

 

Như vậy chi phí xây nhà trọn gói sẽ là :

 

• Chi phí xây thô nhà của mình là : 1,440,000,000đ
• Chi phí xây nhà trọn gói, gói trung bình là : 2,000,000,000đ
• Chi phí xây nhà trọn gói, gói trung bình khá là : 2,200,000,000đ
• Chi phí xây nhà trọn gói, gói khá là : 2,600,000,000đ

9 : Những lưu ý khi thi công xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

• Chọn chủng loại vật tư xây dựng

Như phần đầu, Cường Thịnh Phát có đề cập tới tầm quan trọng của thi công phần thô. Chính vì vậy, việc chọn vật liệu là vô cùng quan trọng và ảnh hưởng lớn tới chất lượng của toàn công trình sau này. Khách hàng cần tham vẫn kỹ lưỡng về đặc điểm khu vực xây dựng để có sự lựa chọn vật tư phù hợp nhất về chất lượng và mức ngân sách của chủ đầu tư.

• Chọn nhà thầu thi công

Khi đã biết được các công việc cần làm khi xây nhà phần thô, cũng như nắm sơ qua đơn giá xây dựng, điều chúng ta cần làm tiếp theo là lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp và uy tín. Vậy, nên chọn đơn vị ra sao và tại TP.HCM đâu là nhà thi công đáng tin?

Khách hàng cần có sự lựa chọn đúng đắn nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp để thực hiện thi công phần thô một cách chất lượng và đảm bảo chắc chắn nhất, tránh tình trạng làm sơ sài, không nhằm mang lại lợi ích cho khách hàng, mà chỉ hướng tới lấy được lợi nhuận càng nhiều càng tốt. Điều này không những ảnh hưởng tới công trình, mà còn gây nhiều rủ ro cho chủ đầu tư.

Thực tế, trên thị trường có rất rất nhiều nhà thầu xây dựng, tuy nhiên không phải nhà thầu nào cũng có đủ chuyên nghiệp, chuyên môn, kinh nghiệm để thực hiện hoàn thiện một công trình. Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn tới chất lượng công trình cuối cùng, không đảm bảo an toàn lao động cũng như công trình.

10: Xây nhà phần thô có phát sinh không?

Xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô sẽ có khả năng phát sinh. Tuy nhiên chi phí chỉ phát sinh trong những trường hợp sau:

• Khách hàng có thay đổi về vật tư hoàn thiện xây dựng so với thống nhất ban đầu, yêu cầu vật liệu tốt hơn, thì chắc chắn giá sẽ chênh lên so với mức giả ban đầu.

• Chọn đơn vị, nhà thầu thi công không chuyên nghiệp, uy tín và xem xét không kỹ lưỡng, dẫn đến dự trù khoản kinh phí ban đầu thì thấp, mà tới khi thi công thì mức giá bị vượt quá ngân sách. Điều này cũng gây phát sinh không hề nhỏ cho

chủ đầu tư.

• Khách hàng có những thay đổi về công năng, sau thời điểm hạng mục thi công đã hoàn thành, khiến phải đập bỏ và thi công lại từ đầu.

• Và một số yêu cầu, đề nghị khác, ngoài thỏa thuận ban đầu.

11: Một nhà thầu thi công xây nhà thô đáng tin cậy cần có những yếu tố nào?

Một nhà thầu thi công xây dựng phần thô chuyên nghiệp, đáng tin cậy cần phải đảm bảo các yếu tố cơ bản sau:

• Sự uy tín trong lĩnh vực hoạt động là ưu tiên hàng đầu để chọn nhà thầu thi công. Đơn vị này phải nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng. Có như vậy mới đảm bảo thi công và hoàn thành công trình tốt nhất.

• Sự kinh nghiệm cũng là điều bạn không thể nào bỏ qua khi tìm đến các công ty xây dựng. Hãy tham khảo, tìm hiểu xem đơn vị bạn định trao gửi niềm tin đã hoạt động bao lâu trong ngành xây dựng. Họ có sở hữu những nhân lực giàu kinh nghiệm, có chuyên môn và bằng cấp hay không. Và, nhất là họ đã hoàn thành bao nhiêu công trình, quy mô ra sao, kết quả thế nào.

• Đơn giá xây dựng nhà thô mà đơn vị xây dựng đưa ra cho bạn có hợp lý không. Đây là điều rất quan trọng đấy nhé. Những công ty uy tín sẽ luôn có những cam kết rõ ràng về các khoản chi phí xây dựng, từ vật liệu cho đến nhân công và cả các khoản phát sinh. Ngoài ra, còn phải xem xét cả phần hợp đồng kí kết có ràng ràng, minh bạch ở các điều khoản hay không. Nếu có điều gì không hiểu hãy hỏi lại ngay nhé.

• Thời gian hoàn thiện phần thô

Thời gian, tiến độ hoàn thành phần thô chủ đầu tư cũng nên hết sức lưu ý. Nhiều đơn vị không uy tín sẽ kéo dài quá trình xây dựng phần thô, gây phát sinh chi phí, không đảm bảo tiến độ thi công và khiến lỡ việc, dự định và kế hoạch của gia

chů.

• Chất lượng công trình sau thi công

Điều này có lẽ là điều quan trọng nhất, chất lượng công trình quyết định tới sự bền bỉ, và chắc chắn của căn nhà. Căn nhà phải chắc chắn thì mới tạo nên sự yên tâm cho gia chủ, vì thế chủ đầu tư cần kiễm tra kỹ lưỡng ngôi nhà khi nhà thầu hoàn thành. Trong trường hợp có phát sinh vấn đề cần báo lại với nhà thầu ngay.

• Hợp đồng xây dựng phần thô

Chủ đầu tư cần xem xét kỹ từng điều khoản trong hợp đồng xây dựng phần thô của chủ đầu tư. Trong hợp đồng cần được kê khai rõ ràng, cụ thể các hạng mục thi công, cùng với đó là những vật liệu dùng để xây dựng công trình, tiến độ, thời gian hoàn thành, chi phí,... tránh một số tranh chấp về sau.

Tóm lại, tất cả các yếu tố kế trên đều có sự tác động, làm thay đổi giá xây nhà phần thô của quý vị.

12 : Quy trình khảo sát, tư vấn và báo giá của Cường Thịnh Phát

• Bước 1: Cường Thịnh Phát tiếp nhận thông tin, yêu cầu từ khách hàng, và cử nhân viên tới gặp trực tiếp khách hàng để tư vấn.

• Bước 2: Tiến hành kiểm tra quy hoạch của Quận/Huyện về phạm vi xây dựng công trình.

• Bước 3: Cường Thịnh Phát thực hiện thiết kế kiến trúc, song song với đó là tương tác với khách hàng.

• Bước 4: Cường Thịnh Phát thực hiện báo giá chi tiết, và điều chỉnh cho hợp lý khi có phản hồi từ phía khách hàng.

• Bước 5: Cường Thịnh Phát và chủ đầu tư thực hiện ký hợp đồng.

• Bước 6: Tiến hành thi công, và có sự giám sát kỹ lưỡng của nhà thầu và chủ đầu tư, giám sát (nếu có).

• Bước 7: Cường Thịnh Phát kiểm tra chất lượng và nghiệm thu công trình.

• Bước 8: Thực hiện bảo hành và chăm sóc khách hàng cẩn thận.

13 : Chính Sách Bảo hành

Sau khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư đi vào sử dụng. Nhà thầu có trách nhiệm bảo hành công trình theo đúng những điều khoản đã ký kết trong hợp đồng xây dựng. Trong trường hợp, gặp sự cố trong quá trình sử dụng nhà, chủ đầu tư có thể liên hệ trước tiếp tới Cường Thịnh Phát theo hotline: 0777 034 984 để được hỗ trợ xử lý nhanh nhất có thể. Thêm vào đó, khi khách hàng có bất cứ câu hỏi gì trong lĩnh vực xây dựng, liên hệ ngay tới Cường Thịnh Phát để được giải đáp nhanh và tận tình nhất nhé.

14 : CAM KẾT CHẤT LƯỢNG CỦA CƯỜNG THỊNH PHÁT TRONG MỖI CÔNG TRÌNH

• Không bán thầu

Cường Thịnh Phát cam kết là đơn vị trực tiếp thi công công trình. Chúng tôi có đủ năng lực thi công thiết kế. Tuyệt đối không “bản thầu” cho bên thứ 3 khác.

• Không phát sinh

Cường Thịnh Phát cam kết không phát sinh trong quá trình thi công xây dựng.

• Vật tư chất lượng

 Cường Thịnh Phát nói KHÔNG với hàng giả. hàng kém chất lượng, cam kết vật tư đúng với hợp đồng xây dựng đã ký kết.

• Thi công đúng tiến độ

Cường Thịnh Phát cam kết thi công đúng tiến độ đã lên kế hoạch. và luôn đảm bảo chất lượng công trình.

• Giá cả cạnh tranh, hợp lý

Có thể nói bảng báo giá xây nhà trọn gói của Cường Thịnh Phát rất cạnh tranh. hợp lý, rõ ràng và chi tiết (tham khảo thêm các bên khác để kiểm chứng).

• Đội ngũ chuyên nghiệp

Cường Thịnh Phát sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư. các bác thợ chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm thi công thực tế.

• Cam kết bảo hành

Cường Thịnh Phát cam kết bảo hành công trình lâu dài. Chi tiết điều khoản bảo hành sẽ được thể hiện rõ trong mỗi hợp đồng xây

dựng. Khách hàng hoàn toàn yên tâm nhé.

• Sáng tạo và tính thẩm mỹ

Đội ngũ kỹ sư của Cường Thịnh Phát đều là những người giàu kinh nghiệm thi công và luôn cập nhật những xu hướng mới nhất để có thêm những ý tưởng nhà ở đẹp hơn, tiện nghi hơn.

• Tư vấn miễn phí tận nơi

Tư vấn, báo giá xây nhà, sửa chữa nhà hoàn toàn miễn phí và tận tình, nhanh chóng. Cường Thịnh Phát làm việc 24/7.

Tóm lại với 09 cam kết chất lượng này, phần nào nói lên được độ uy tín, tính chuyên nghiệp của Xây Dựng Cường Thịnh Phát. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi chọn Cường Thịnh Phát là nhà thầu xây nhà chất lượng cho mình nhé.

15 : CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA CƯỜNG THỊNH PHÁT.

Để nâng tầm chất lượng, tạo nên sự uy tín và luôn giữ lòng tin, sự hài lòng của khách hàng, Cường Thịnh Phát có chính sách bảo hành như sau:

Đối với phần kết cấu bảo hành khung kết cấu chịu lực 10 năm.

Đối với phần hoàn thiện bảo hành 01 năm. Đối với các sản phẩm của hãng cung cấp, bảo hành theo tiêu chuẩn của hãng.
 

Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Cường Thịnh Phát. Và bạn cũng không cần phải đắn đo về các chính sách bảo hành.

16 : THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY CƯỜNG THỊNH PHÁT.

• Địa Chỉ Trụ Sở Chính : 1213, Thích Mật Thể, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, TP HCM.

• Honline : 0777 034 984 – 096 1858 543

• Website : https://xaydungcuongthinhphat.com.vn