XÂY DỰNG TRỌN GÓI
Báo Giá Xây Dựng Trọn 2024/Công Ty Xây Dựng Uy Tín Với Nhiều Năm Kinh Nghiệm
Xây Dựng Cường Thịnh Phát xin kính chào Quý khách hàng thân mến.Quý khách hàng đang xem bài viết. Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2024 mới nhất của chúng tôi.Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.Và sự sàn lọc mang tính chất sát với thực tế trong quá trình xây dựng những ngôi nhà đẹp.CƯỜNG THỊNH PHÁT gửi đến Quý khách hàng bài viết này.Với mong muốn mang lại những kiến thức hữu ít nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh và 1 số tỉnh thành tại Đông Nam Bộ,Tây Nam Bộ.
Hiện nay,nhu cầu xây nhà trọn gói tại HCM và 1 số tỉnh thành lân cần ngày một lớn.Và mối bận tâm,lo lắng nhất của khách hàng là những thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói.Đặt biệt là giá xây nhà trọn gói hiện tại.Nắm được những mong muốn trên.CƯỜNG THỊNH PHÁT gửi đến cho Quý khách hàng tất cả những thông tin về dịch vụ xây dựng nhà.Từ đó, giúp Quý hàng hiểu và có cái nhìn toàn diện nhất về dịch vụ xây trọn gói.Đặc biêt,CƯỜNG THỊNH PHÁT chúc khách hàng sẽ lựa chọn đúng đắn nhà thầu uy tín ,có tâm trong nghề và xây dựng chất lượng cho ngôi nhà mình.
Nào chùng ta cùng bắt tay đi lần lược các phần liên quan đến cách thức XÂY NHÀ UY TÍN TRỌN GÓI.Hay còn gọi là Xây Nhà “ CHÌA KHÓA TRAO TAY “ nhé .
Trước hết,để có cái nhìn đúng nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói.Chúng ta cần lướt qua các thông tin cơ bản về dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2024 nhé .
1 : KHÁI NIỆM XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ ?
Xây nhà trọn gói hay còn gọi là “ chìa khóa trao tay ” là dịch vụ mà nhà thầu xây dựng sẽ đảm nhận từ A – Z , từ các công việc thiết kế 2D, 3D, xin giấy phép xây dựng, thi công, hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng, bạn chỉ cần nhận ngôi nhà hoàn chỉnh để vào ở. Xây nhà trọn gói là quy trình khép kính bắt đầu từ việc tư vấn cho khách hàng về thiết kế nhà 2D, 3D theo mong muốn của gia chủ, sau khi thống nhất phương án sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng, tiến hành thi công, hoàn thiện công trình, làm vệ sinh công nghiệp và bàn giao theo đúng tiến độ đã lên kế hoạch.Hiểu theo cách đơn giản, khi khách hàng có nhu cầu xây dựng một căn nhà. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị về mặt tài chính, sau đó mọi vấn đề của công trình sẽ được lên kế hoạch chi tiết, và tiến hành thi công để trao ngôi nhà hoàn thiện cho gia chủ.
2 : NHỮNG LỢI ÍT MÀ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MANG LẠI ?
Vậy có nên lựa chọn gói dịch vụ này hay không? Và nó đem đến những lợi ích gì mà nhiều gia chủ yêu thích và sẵn sàng sử dụng như vậy? Hãy cùng tìm hiểu lợi ích mà nó đem lại ngay dưới đây nhé!
Tiết kiệm thời gian: Chủ thầu thường sẽ có nguồn nhân công ổn định, đảm bảo bàn giao đúng tiến độ công trình như đã cam kết, thường sẽ bàn giao đúng hạn hoặc sẽ sớm hơn chứ hiếm khi bàn giao trễ. Đồng thời tiết kiệm thời gian đi lại cho gia chủ.
Tiết kiệm vật tư và chi phí: Giá cả vật liệu xây dựng hợp lý, bởi giá mua lẻ luôn đắt hơn 1 đến 2 lần so với nhà thầu mua sỉ, như thế sẽ không bị chặt chém khi chọn vật liệu xây dựng, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng đúng chuẩn.
Hỗ trợ công tác xây dựng, bảo trì: Cung cấp bản vẽ miễn phí, xin giấy phép xây dựng. Đảm bảo an toàn lao động cũng như công năng sử dụng. Được xem trước bản vẽ mặt cắt, hình ảnh 3D, để các chủ nhà có thể dễ dàng hình dung, chỗ nào không hợp lý thì chỉnh sửa ngay, vừa giúp tiết kiệm công sức, chi phí và thời gian hoàn thiện.
3 : ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024.
Đơn giá xây dựng trọn gói tại HCM và một số tỉnh miền nam dao động từ 4.800.000 đ/m2 – 7.500.000 đ/m2 .Mức giá cuối cùng còn phụ thuộc vào một số yếu tố như sau : Quy mô từng công trình,vật liệu hoàn thiện,điều kiện thi công,cũng như mức đầu tư của chủ đầu tư.
LƯU Ý :
Bảng chi phí trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.
Bảng đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích > 60m2, với tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng.
Tương đương có 2 phòng ngủ,2 nhà vệ sinh cho mỗi lầu.
4 : CHI TIẾT BẢNG VẬT TƯ PHẦN THÔ .
 |
BẢNG PHÂN TÍCH VẬT LIỆU THÔ | ||
| STT | Hạng Mục Vật Tư | Vật Tư Phần Thô Được Sử Dụng Trong Công Trình | |
| Vật Liệu Được Dùng | Hình Ảnh Minh Họa | ||
| 1 | Thép Xây Dựng | Sử Dụng Thép VIỆT NHẬT |  |
| 2 | Xi Măng Đỗ Bê Tông | Xi Măng HOLCIM ( INSEE) PC40 |  |
| 3 | Xi Măng Xây Tô Tường | Xi Măng Hà Tiên PC40 |  |
| 4 | Bê Tông Thương Phẩm | Bê Tông M250 (Phụ Gia R7 ) |  |
| 5 | Cát Xây Tô Tường | Cát Vàng Hạt Trung |  |
| 6 | Cát Đỗ Bê Tông Cột | Cát Vàng Hạt lớn |  |
| 7 | Đá 1x2 , 4x6 | Đá Xanh |  |
| 8 | Gạch Ống 8cmx8cmx18cm | Gạch Ống TUYNEL Bình Dương |  |
| 9 | Gạch Đinh 4cmx8cmx18cm | Gạch Đinh TUYNEL Bình Dương |  |
| 10 | Đường Ống Cấp Và Thoát Nước Lạnh | Ống Nhựa PVC Bình Minh |  |
| 11 | Ống Cấp Nước Nóng | Ống Nhựa PPR Vesbo |  |
| 12 | Đế Âm , Ống Luồn Dây Điện Âm | Ống Ruột Gà SINO |   |
| 13 | Dây Cáp Điện Chiếu Sáng | Cáp CADIVI |  |
| 14 | Dây Cáp INTERNET Và Tivi | Cáp SINO |  |
| 15 | Vật Tư Chống Thấm Sàn WC ,Ban Công,Sân Thượng,Mái | KOVA CT-11A Và SiKa Latex |   |
| 16 | Xà Gồ Lợp Tôn , Lợp Mái Ngối | Thép Hộp Mạ Kẽm |  |
| 17 | Tôn Lợp Mái | Tôn Hoa Sen, Tôn Đông Á |   |
| 18 | Ngối Lợp Mái | Ngối Đồng Tâm Hoặc Ngối Thái |  |
| 19 | San Lấp Nền | Cát San Lấp |  |
5 : CHI TIẾT BẢNG VẬT TƯ HOÀN THIỆN .
5.1 Bảng Chi Tiết Vật Tư Hoàn Thiện Gói TRUNG BÌNH 4.800.000đ/m2 – 5.300.000đ/m2.
| HẠNG MỤC 1: GẠCH ỐP LÁT | ||
| Vật Liệu Sử Dụng | Đơn Giá | Hình Ảnh |
|
Gạch nền các tầng (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch 600x600 bóng kính hoặc mờ Đơn giá ≤ 150,000/m2 |
 |
|
Gạch nền sân thượng,sân trước,sân sau (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch 400x400 bóng nhám Đơn giá ≤ 120,000/m2 |
 |
|
Gạch nền nhà vệ sinh WC (CĐT tùy chọn mẫu gạch |
Gạch ốp theo mẫu 300x600 Đơn giá ≤ 150,000/m2 |
 |
|
Gạch tường nhà vệ sinh WC (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch ốp theo mẫu 300x600 Đơn giá ≤ 150,000/m2 |
 |
| Gạch len tường | Gạch cắt dùng loại gạch nên cao 10cm – 12cm |  |
| Keo chà ron | Đơn giá ≤ 15,000/kg keo chà ron cá sấu |  |
| HẠNG MỤC 2: SƠN NƯỚC VÀ BỘT TRÉT | ||
|
Sơn nước ngoài nhà (02 lớp Matit, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn phủ.) |
Sơn Maxilite Bột trét Việt Mỹ Đơn giá ≤ 35,000/m2 |
  |
|
Sơn nước trong nhà (02 lớp Matit, 02 lớp sơn phủ.) |
Sơn Maxilite Bột trét Việt Mỹ Đơn giá ≤ 35,000/m2 |
  |
| HẠNG MỤC : VẬT LIỆU CẦU THANG | ||
|
Đá cầu thang,đá ngạch cửa ,đá tam cấp Suối Lau, Tím Hoa Cà |
Đơn giá ≤ 550,000 VNĐ/m2 |
  |
|
Lan can ,tay vịn cầu thang sử dụng sắt hộp 1x144x0.1mm sơn dầu, mẫu đơn giản |
Đơn giá ≤ 850,000 VNĐ/md |
 |
|
Lan can ,tay vịn mặt tiền sử dụng sắt hộp 1x144x0.1mm sơn dầu ,mẫu đơn giản |
Đơn giá ≤ 850,000 VNĐ/md |
 |
| Khung lấy sáng ô cầu thang và ô giếng trời sử dụng sắt hộp 13x26 sơn dầu ,mẫu đơn giản |
Đơn giá ≤ 750,000 VNĐ/m2 |
 |
| 4. HẠNG MỤC: TRẦN THẠCH CAO | ||
| Trần thạch cao sử dụng khung + tấm toàn châu hoặc đệ nhất.Mẫu trần phản hoặc giật hộp |
Đơn giá ≤ 145,000 VNĐ/m2 |
 |
| 5. HẠNG MỤC: THIẾT BỊ VỆ SINH | ||
| Bàn cầu Linax - Aqua |
Đơn giá 1,800,000 VNĐ/bộ |
 |
| Lavabo + bộ xả Linax - Aqua |
Đơn giá 1,000,000 VNĐ/bộ |
 |
| Vòi xả lavabo Linax - Aqua |
Đơn giá 600,000 VNĐ/bộ |
 |
| Vòi sen tắm Linax – Aqua |
Đơn giá 900,000 VNĐ/bộ |
 |
| Vòi sen tắm Linax – Aqua |
Đơn giá 900,000 VNĐ/bộ |
|
| Vòi xịt WC Linax - Aqua |
Đơn giá 150,000 VNĐ/bộ |
 |
| Phụ kiện 7 món trong nhà vệ sinh |
Đơn giá 700,000 VNĐ/bộ |
 |
| Phễu thu sàn Inox 304, chống hôi | Đơn giá ≤ 70.000 đồng/cái |  |
| Cầu chắn rác Ban công , sân thượng, mái ) | Đơn giá ≤ 70.000 đồng/cái |  |
| Gương soi nhà vệ sinh |
Đơn giá 200,000 VNĐ/bộ |
 |
| 6. HẠNG MỤC: THIẾT BỊ NỘI THẤT BẾP | ||
|
Mặt bàn bếp đá Suối Lau, Tím Hoa Cà |
Đơn giá ≤ 550,000 VNĐ/m2 |
 |
| Chậu rửa chén INOX bàn bếp |
Đơn giá ≤ 1,000,000 VNĐ/bộ |
 |
| Vòi rửa chén nước nóng lạnh INOX |
Đơn giá ≤ 600,000 VNĐ/bộ |
 |
| 7. HẠNG MỤC: CỬA CHÍNH, CỬA PHÒNG BẾP, CỬA NHÀ VỆ SINH, CỬA SỔ | ||
| Cửa chính tầng trệt sắt hộp 40x80x1.4ly sơn dầu,kính cường lực 8mm |
Đơn giá ≤ 1,500,000 VNĐ/m2 |
 |
| Cửa ban công,sân thượng sắt hộp 40x80x1.4ly sơn dầu,kính cường lực 8mm |
Đơn giá ≤ 1,500,000 VNĐ/m2 |
 |
| Cửa sổ sắt hộp 40x80x1.4ly sơn dầu,kính cường lực 8mm |
Đơn giá ≤ 1,500,000 VNĐ/m2 |
 |
| Khung bảo vệ cửa sổ sắt hộp 1.5x2cm .Khoản cách 12x12 |
Đơn giá ≤ 450,000 VNĐ/m2 |
 |
|
Cửa phòng ngủ Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5 ly (Hoặc cửa nhựa Đài loan) |
Đơn giá ≤ 1,800,000/bộ |
|
|
Cửa nhà vệ sinh Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5 ly (Hoặc cửa nhựa Đài loan) |
Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ |
|
| Ổ khóa cửa phòng ngủ,cửa nhà vệ sinh khóa tay nắm xoay |
Đơn giá ≤ 200,000/bộ |
 |
| Ổ khóa cửa chính,cửa ban cong,cửa sân thượng khóa tay gạt |
Đơn giá ≤ 400,000/bộ |
 |
| HẠNG MỤC: THIẾT BỊ CHIẾU SÁNG | ||
| Võ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng ( Loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp SINO |
Đơn giá ≤ 150,000/bộ |
 |
| MCB , Công tắc , Ổ cắm | SINO ( Mỗi phòng 2 công tắt , 2 ổ cắm) |
|
| Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp | SINO mỗi phòng 1 cái |  |
| Đèn thắp sáng phòng khách tương đương 8 bóng đèn led tròn 6W MPE | Đơn giá ≤ 750.000 đồng/phòng |  |
| Đèn thắp sáng phòng bếp tương đương 6 bóng đèn led tròn 6W MPE | Đơn giá ≤ 550.000 đồng/phòng | |
| Đèn thắp sáng phòng ngủ tương đương 4 bóng đèn led tròn 6W MPE | Đơn giá ≤ 350.000 đồng/phòng | |
| Đèn thắp sáng nhà vệ sinh tương đương 1 bóng đèn led tròn 6W MPE | Đơn giá ≤ 90.000 đồng/phòng | |
| Đèn thắp sáng ban công tương đương 1 bóng đèn tròn 12W | Đơn giá ≤ 200.000 đồng |  |
| Đèn thắp sáng cầu thang tương đương 1 bóng đèn trang trí | Đơn giá ≤ 350.000 đồng |  |
| 9. HẠNG MỤC KHÁC | ||
| 1 Máy bơm nước Panasonic - 125 W | Đơn gíá ≤ 1.300.000 đồng/cái |  |
|
|
Đơn gía ≤ 2.500.000 đồng/cái. Bao gồm phụ kiện lắp đặt |  |
5.2 Bảng Chi Tiết Vật Tư Hoàn Thiện Gói TRUNG BÌNH KHÁ 5.400.000đ/m2 – 6.200.000đ/m2
| 1. HẠNG MỤC: GẠCH ỐP LÁT | ||
| Vật Liệu Sử Dụng | Đơn Giá | Hình Ảnh |
|
Gạch nền các tầng (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch 600x600 bóng kính hoặc mờ Đơn giá ≤ 195,000/m2 |
|
|
Gạch nền sân thượng,sân trước,sân sau (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch 400x400 bóng nhám Đơn giá ≤ 145,000/m2 |
|
|
Gạch nền nhà vệ sinh WC (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch ốp theo mẫu 300x600 Đơn giá ≤ 175,000/m2 |
|
|
Gạch tường nhà vệ sinh WC (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch ốp theo mẫu 300x600 Đơn giá ≤ 175,000/m2 |
|
| Gạch len tường | Gạch cắt dùng loại gạch nên cao 10cm – 12cm | |
| Keo chà ron | Đơn giá ≤ 25,000/kg keo VEBER |  |
| 2. HẠNG MỤC SƠN NƯỚC & BỘT TRÉT | ||
|
Sơn nước ngoài nhà (02 lớp Matit, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn phủ.) |
Sơn nước Jotun Essence bền đẹp. Bột trét JOTON Đơn giá ≤ 75,000/m2 |
  |
|
Sơn nước trong nhà (02 lớp Matit, 02 lớp sơn phủ.) |
Sơn nước Jotun Essence dễ lau chùi. Bột trét JOTON Đơn giá ≤ 75,000/m2 |
 |
| 3. HẠNG MỤC VẬT LIỆU CẦU THANG | ||
|
Đá cầu thang,đá ngạch cửa ,đá tam cấp Đen Trắng Cambuchia hoặc tương đương |
Đơn giá ≤ 900,000 VNĐ/m2 |
 |
| Tay vịn gỗ xoan đào,lan can cầu thang sử dụng sắt hộp 20x20x1.0mm, sơn tĩnh điện mẫu chỉ định |
Đơn giá ≤ 1,400,000 VNĐ/md |
 |
| 1 Trụ đề ba cầu thang |
Đơn giá 1,800,000 VNĐ/bộ |
 |
| Lan can kính cường lực 8mm,tay vịn Inox |
Đơn giá ≤ 1,450,000 VNĐ/md |
 |
| Khung lấy sáng ô cầu thang và ô giếng trời sử dụng sắt hộp 13x26 sơn dầu ,mẫu đơn giản |
Đơn giá ≤ 750,000 VNĐ/m2 |
|
| 4. HẠNG MỤC TRẦN THẠCH CAO | ||
| Trần thạch cao sử dụng Khung trần loại M29 Vĩnh Tường dày 0.32mm, Tấm Gyproc dày 9mm. Mẫu trần phản hoặc giật hộp |
Đơn giá ≤ 175,000 VNĐ/m2 |
|
| 5. HẠNG MỤC THIẾT BỊ VỆ SINH | ||
| Bàn cầu Inax - Toto |
Đơn giá 2,800,000 VNĐ/bộ |
|
| Lavabo + bộ xả Inax - Toto |
Đơn giá 1,500,000 VNĐ/bộ |
 |
| Vòi xả lavabo Inax |
Đơn giá 1,300,000 VNĐ/bộ |
|
| Vòi sen tắm Inax |
Vòi sen tắm Inax |
|
| Vòi xịt WC Inax |
Đơn giá 250,000 VNĐ/bộ |
|
| Phụ kiện 7 món trong nhà vệ sinh |
Đơn giá 1,000,000 VNĐ/bộ |
|
| Phễu thu sàn Inox 304, chống hôi | Đơn giá ≤ 90.000 đồng/cái | |
| Cầu chắn rác Ban công , sân thượng, mái ) | Đơn giá ≤ 90.000 đồng/cái | |
| Gương soi nhà vệ sinh |
Đơn giá 400,000 VNĐ/bộ |
|
| 6. HẠNG MỤC THIẾT BỊ NỘI THẤT BẾP | ||
|
Mặt bàn bếp đá đen huế hoặc tương đương |
Đơn giá ≤ 950,000 VNĐ/m2 |
 |
| Tủ bếp trên sử dụng Nhựa Đài Loan ( dài < 4m cao 0.7 – 0.75m ) |
Đơn giá ≤ 1,600,000 VNĐ/md |
 |
| Tủ bếp dưới sử dụng Nhựa Đài Loan ( dài < 4m cao 0.7 – 0.75m ) |
Đơn giá ≤ 1,600,000 VNĐ/md |
 |
| Chậu rửa chén INOX bàn bếp |
Đơn giá ≤ 1,400,000 VNĐ/bộ |
 |
| Vòi rửa chén nước nóng lạnh INOX |
Đơn giá ≤ 1,000,000 VNĐ/bộ |
|
| 7. HẠNG MỤC: CỬA CHÍNH, CỬA VỆN SINH, CỬA PHÒNG BẾP, CỬA SỔ | ||
| Cửa chính tầng trệt sử dụng nhôm xingfa việt nam dày 1.2 mm. Kính cường lực 8mm |
Đơn giá ≤ 1,700,000 VNĐ/m2 |
 |
| Cửa ban công,sân thượng sử dụng nhôm xingfa việt nam dày 1.2 mm. Kính cường lực 8mm |
Đơn giá ≤ 1,700,000 VNĐ/m2 |
  |
| Cửa sổ sử dụng nhôm xingfa việt nam dày 1.2 mm. Kính cường lực 8mm |
Đơn giá ≤ 1,700,000 VNĐ/m2 |
 |
| Khung bảo vệ cửa sổ sắt hộp 1.5x2cm .Khoản cách 12x12 |
Đơn giá ≤ 450,000 VNĐ/m2 |
|
| Cửa phòng ngủ sử dụng nhôm xingfa việt nam dày 1.2 mm. Kính mờ cường lực 5mm |
Đơn giá ≤ 1,500,000/m2 |
  |
| Cửa nhà vệ sinh sử dụng nhôm xingfa việt nam dày 1.2 mm. Kính mờ cường lực 5mm |
Đơn giá ≤ 1,500,000/m2 |
  |
| Ổ khóa cửa phòng ngủ,cửa nhà vệ sinh khóa tay nắm xoay |
Đơn giá ≤ 350,000/bộ |
|
| Ổ khóa cửa chính,cửa ban cong,cửa sân thượng khóa tay gạt |
Đơn giá ≤ 550,000/bộ |
 |
| 8: HẠNG MỤC: THIẾT BỊ CHIẾU SÁNG | ||
| Võ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng ( Loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp SINO |
Đơn giá ≤ 150,000/bộ |
|
| MCB , Công tắc , Ổ cắm | SINO ( Mỗi phòng 2 công tắt , 2 ổ cắm) |  |
| Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp | SINO mỗi phòng 1 cái | |
| Đèn thắp sáng phòng khách tương đương 8 bóng đèn led tròn 9W MPE | Đơn giá ≤ 750.000 đồng/phòng | |
| Đèn thắp sáng phòng bếp tương đương 6 bóng đèn led tròn 9W MPE | Đơn giá ≤ 550.000 đồng/phòng | |
| Đèn thắp sáng phòng ngủ tương đương 4 bóng đèn led tròn 9W MPE | Đơn giá ≤ 350.000 đồng/phòng | |
| Đèn thắp sáng nhà vệ sinh tương đương 1 bóng đèn led tròn 9W MPE | Đơn giá ≤ 90.000 đồng/phòng | |
| Đèn thắp sáng ban công tương đương 1 bóng đèn tròn 18W | Đơn giá ≤ 300.000 đồng | |
| Đèn thắp sáng cầu thang tương đương 1 bóng đèn trang trí | Đơn giá ≤ 350.000 đồng | |
| 9. HẠNG MỤC KHÁC | ||
| 1 Máy bơm nước Panasonic - 125 W | Đơn gíá ≤ 1.300.000 đồng/cái | |
| Bồn nước Inox Tân Á Đại Thành 1000 lít | Đơn gía ≤ 3.500.000 đồng/cái. Bao gồm phụ kiện lắp đặt | |
| Ống đồng máy lạnh sử dụng ống Thái Lan, loại ống ga 6, 10. Khối lượng ≤ 30 m. | Đơn giá 250.000 đồng/md. Bao gồm ống nước thoát, dây diện, băng keo. | 
|
5.3 Bảng Chi Tiết Vật Tư Hoàn Thiện Gói KHÁ +++ 6.300.000đ/m2 – 7.500.000đ/m2.
| 1. HẠNG MỤC: GẠCH ỐP LÁT | ||
| Vật Liệu Sử Dụng | Đơn Giá | Thành Tiền |
|
Gạch nền các tầng (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch 800x800 bóng kính hoặc mờ Đơn giá ≤ 320,000/m2 |
 |
|
Gạch nền sân thượng,sân trước,sân sau (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch 600x600 bóng nhám Đơn giá ≤ 200,000/m2 |
|
|
Gạch nền nhà vệ sinh WC (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch ốp theo mẫu 400x800 Đơn giá ≤ 220,000/m2 |
|
|
Gạch tường nhà vệ sinh WC (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch ốp theo mẫu 400x800 Đơn giá ≤ 220,000/m2 |
|
| Gạch len tường | Gạch cắt dùng loại gạch nên cao 10cm – 12cm | |
| Keo chà ron | Đơn giá ≤ 25,000/kg keo VEBER |
|
| 2. HẠNG MỤC SƠN NƯỚC & BỘT TRÉT | ||
|
Sơn nước ngoài nhà (02 lớp Matit, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn phủ.) |
Sơn nước Jotun Essence bền đẹp. Bột trét Jotun Đơn giá ≤ 90,000/m2 |
 |
|
Sơn nước trong nhà (02 lớp Matit, 02 lớp sơn phủ.) |
Sơn nước Jotun Essence dễ lau chùi. Bột trét Jutun Đơn giá ≤ 90,000/m2 |
 |
| 3. HẠNG MỤC: VẬT LIỆU CẦU THANG | ||
|
Đá cầu thang,đá ngạch cửa ,đá tam cấp Đen kim sa hoặc tương đương |
Đơn giá ≤ 1,200,000 VNĐ/m2 |
|
| Tay vịn gỗ căm se,lan can kính cường lực 10mm |
Đơn giá ≤ 1,800,000 VNĐ/md |
 |
| 1 Trụ đề ba cầu thang |
Đơn giá ≤ 2,500,000 VNĐ/Bộ |
|
| Lan can kính cường lực 8mm,tay vịn Inox |
Đơn giá ≤ 1,450,000 VNĐ/md |
|
| Khung lấy sáng ô cầu thang và ô giếng trời sử dụng sắt hộp 13x26 sơn dầu ,mẫu đơn giản |
Đơn giá ≤ 750,000 VNĐ/m2 |
|
| 4. HẠNG MỤC : TRẦN THẠCH CAO | ||
| Trần thạch cao sử dụng Khung trần loại M29 Vĩnh Tường dày 0.32mm, Tấm Gyproc dày 9mm. Mẫu trần phản hoặc giật hộp |
Đơn giá ≤ 175,000 VNĐ/m2 |
|
| 5. HẠNG MỤC: THIẾT BỊ VỆ SINH | ||
| Bàn cầu Inax - Toto |
Đơn giá 4,500,000 VNĐ/bộ |
|
| Lavabo + bộ xả Inax - Toto |
Đơn giá 2,200,000 VNĐ/bộ |
|
| Vòi xả lavabo Inax |
Đơn giá 1,300,000 VNĐ/bộ |
|
| Vòi sen tắm Inax |
Đơn giá 2,600,000 VNĐ/bộ |
|
| Vòi xịt WC Inax |
Đơn giá 350,000 VNĐ/bộ |
|
| Phụ kiện 7 món trong nhà vệ sinh |
Đơn giá 1,500,000 VNĐ/bộ |
|
| Phễu thu sàn Inox 304, chống hôi | Đơn giá ≤ 90.000 đồng/cái | |
| Cầu chắn rác Ban công , sân thượng, mái ) | Đơn giá ≤ 90.000 đồng/cái | |
| Gương soi nhà vệ sinh |
Đơn giá 500,000 VNĐ/bộ |
|
| 6. HẠNG MỤC: THIẾT BỊ NỘI THẤT BẾP | ||
|
Mặt bàn bếp đá đen kim sa hoặc tương đương |
Đơn giá ≤ 1,200,000 VNĐ/m2 |
 |
| Tủ bếp trên sử dụng gỗ HDF /MDF phủ melamin (dài < 4m cao 0.7 – 0.75m) |
Đơn giá ≤ 2,300,000 VNĐ/md |
 |
| Tủ bếp dưới sử dụng gỗ HDF /MDF phủ melamin( dài < 4m cao 0.7 – 0.75m ) |
Đơn giá ≤ 2,300,000 VNĐ/md |
 |
| Chậu rửa chén INAX bàn bếp |
Đơn giá ≤ 2,500,000 VNĐ/bộ |
|
| Vòi rửa chén nước nóng lạnh INAX |
Đơn giá ≤ 1,800,000 VNĐ/bộ |
|
| 7. HẠNG MỤC : CỬA CHÍNH, CỬA NHÀ VỆ SINH, CỬA PHÒNG BẾP, CỬA SỔ | ||
| Cửa chính tầng trệt sử dụng nhôm xingfa quảng đông dày 1.2 mm. Kính cường lực 8mm |
Đơn giá ≤ 1,700,000 VNĐ/m2 |
|
| Cửa ban công,sân thượng sử dụng nhôm xingfa việt nam dày 1.2 mm. Kính cường lực 8mm |
Đơn giá ≤ 1,700,000 VNĐ/m2 |
|
| Cửa sổ sử dụng nhôm xingfa việt nam dày 1.2 mm. Kính cường lực 8mm |
Đơn giá ≤ 1,700,000 VNĐ/m2 |
|
| Khung bảo vệ cửa sổ sắt hộp 1.5x2cm .Khoảng cách 12x12 |
Đơn giá ≤ 450,000 VNĐ/m2 |
|
| Cửa phòng ngủ sử dụng nhôm xingfa việt nam dày 1.2 mm. Kính mờ cường lực 5mm |
Đơn giá ≤ 1,900,000/m2 |
|
| Cửa nhà vệ sinh sử dụng nhôm xingfa quảng đông dày 1.2 mm. Kính mờ cường lực 5mm |
Đơn giá ≤ 2,000,000/m2 |
|
| Ổ khóa cửa phòng ngủ,cửa nhà vệ sinh khóa tay nắm xoay |
Đơn giá ≤ 350,000/bộ |
|
| Ổ khóa cửa chính,cửa ban cong,cửa sân thượng khóa tay gạt |
Đơn giá ≤ 550,000/bộ |
|
| Võ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng ( Loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp SINO |
Đơn giá ≤ 150,000/bộ |
|
| MCB , Công tắc , Ổ cắm | Panasonic ( Mỗi phòng 2 công tắt , 2 ổ cắm |  |
| Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp | SINO mỗi phòng 1 cái | |
| Đèn thắp sáng phòng khách tương đương 8 bóng đèn led tròn 9W MPE | Đơn giá ≤ 750.000 đồng/phòng | |
| Đèn thắp sáng phòng bếp tương đương 6 bóng đèn led tròn 9W MPE | Đơn giá ≤ 550.000 đồng/phòng | |
| Đèn thắp sáng phòng ngủ tương đương 4 bóng đèn led tròn 9W MPE | Đơn giá ≤ 350.000 đồng/phòng | |
| Đèn thắp sáng nhà vệ sinh tương đương 1 bóng đèn led tròn 9W MPE | Đơn giá ≤ 90.000 đồng/phòng | |
| Đèn thắp sáng ban công tương đương 1 bóng đèn tròn 18W | Đơn giá ≤ 300.000 đồng | |
| Đèn thắp sáng cầu thang tương đương 1 bóng đèn trang trí | Đơn giá ≤ 350.000 đồng | |
| 9. HẠNG MỤC KHÁC | ||
| 1 Máy bơm nước Panasonic - 125 W | Đơn gíá ≤ 2.000.000 đồng/cái | |
| Bồn nước Inox Tân Á Đại Thành 1000 lít | Đơn gía ≤ 3.500.000 đồng/cái. Bao gồm phụ kiện lắp đặt | |
| Ống đồng máy lạnh sử dụng ống Thái Lan, loại ống ga 6, 10. Khối lượng ≤ 35 m. | Đơn giá 250.000 đồng/md. Bao gồm ống nước thoát, dây diện, băng keo. | |
6 : HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI VÀ MỘT SỐ VÍ DỤ CỤ THỂ .
Trước tiên, để tính được giá xây dựng trọn gói cuối cùng, bạn cần nắm được cách tính diện tích xây dựng trước. Sau đó chúng ta sẽ áp dụng phần trăm diện tích của từng hạng mục cụ thể để tính ra mức giá xây dựng cuối cùng cho ngôi nhà
6.1 Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà
Quý khách cùng tham khảo chi tiết cách tính diện tích xây dựng nhà ở bảng này và phần nội dung cụ thể cho từng khu vực nhà ở bên dưới nhé.
 |
 |
| CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI | |
| DIỆN TÍCH CÁC TẦNG BAO GỒM CHUỒNG CU 100% DIỆN TÍCH | |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1m - 1.3m so với code vỉa hè | 130% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m - 1.7m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m - 2m so với code vỉa hè | 180% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với code vỉa hè | 220% diện tích |
| Đối với tầng hầm có diện tích sử dụng <80m2 | Hệ số tính như trên + 220% diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng đơn | 30% - 40% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 50% - 65% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng cọc | 40% - 50% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng bè | 70% - 85% diện tích tầng trệt |
| Phần diện tích có mái che | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau và sân thượng không mái che) | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêm | 25%- 30% diên tích |
| Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo & mái lợp) Tính theo mặt nghiêm | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT | 100% diên tích |
| Sân trước, sân sau ( trong trường hợp sân có diện tích lớn hơn có thể thay đổi hệ số tính) | 70% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích <8m2 | 100% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích >8m2 | 50% diện tích |
| Khu vực cầu thang | 100% diên tích |
|
|
 |
| KHI XÂY NHÀ, NẾU THẤY KHÓ HÃY ĐỂ CƯỜNG THỊNH PHÁT LO Gọi ngay: 0777 034 984 |
|
Vậy cách tính mét vuông xây dựng được thể hiện chi tiết ở hình ảnh bên dưới.
6.2 Một Số Ví Dụ Cụ Thể Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói
- VÍ DỤ 1 : Bạn có lô đất 8x15m = 120m2.
Nhu cầu xây nhà mái thái ( 1 phòng thờ,1 phòng khách,1 bếp + bàn ăn,3 phòng ngủ,2 wc )
Cách tính phí xây dựng sẽ được tính như sau :Cách tính phí xây dựng sẽ được tính như sau :
| STT | DIỆN TÍCH XÂY DỰNG THEO M2 SÀN | ĐVT | HỆ SỐ | DTXD | KHỐI LUỢNG | ĐƠN GIÁ | THÀNH TIỀN |
| 1 | Móng đơn | M2 | 30% | 120 | 36 | 3,600,000 | 129,600,000 |
| 2 | Tầng trệt | M2 | 100% | 120 | 120 | 3,600,000 | 432,000,000 |
| 3 | Mái ngói kèo thép | M2 | 70% | 120 | 84 | 3,600,000 | 302,000,000 |
| 4 | TỎNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ | 240 | 3,600,000 | 864,000,000 | |||
| 5 | TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (TB) | 240 | 5,000,000 | 1,200,000,000 | |||
| 6 | TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI ( TBK) | 240 | 5,500,000 | 1,320,000,000 | |||
| 7 | TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI ( KHÁ) | 240 | 6,500,000 | 1,560,000,000 | |||
Như vậy chi phí xây nhà trọn gói sẽ là :
- Chi phí xây thô nhà của mình là : 864,000,000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói, gói trung bình là : 1,200,000,000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói, gói trung bình khá là : 1,320,000,000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói, gói khá là : 1,560,000,000đ
- VÍ DỤ 2 : Bạn có lô đất 4x15m = 60m2.
Nhu cầu xây nhà 1 trệt,1 lầu,mái tôn ( 1 phòng thờ,1 phòng khách,1 bếp + bàn ăn,3 phòng ngủ,2 wc )
Cách tính phí xây dựng sẽ được tính như sau :
STTDIỆN TÍCH XÂY DỰNG THEO M2 ĐVT HỆ SỐ DTXD KHỐI LƯỢNG ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN 1 Móng cọc (chưa bao gồm móng cọc & ca máy) M2 50% 60 30 3,600,000 108,000,000 2 Tầng trệt M2 100% 60 60 3,600,000 216,000,000 3 Lầu 1 M2 100% 60 60 3,600,000 216,000,000 4 Mái tôn M2 30% 60 18 3,600,000 64,000,000 5 TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ 168 3,600,000 604,000,000 Như vậy chi phí xây nhà trọn gói sẽ là :
- Chi phí xây thô nhà của mình là : 604,000,000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói, gói trung bình là : 840,000,000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói, gói trung bình khá là : 924,000,000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói, gói khá là : 1,092,000,000đ
-
- VÍ DỤ 3 : Bạn có lô đất 5x20m = 100m2.
Nhu cầu xây nhà 1 trệt,2 lầu,mái btct ( 1 phòng thờ,1 phòng khách,1 bếp + bàn ăn,4 phòng ngủ,1 phòng sinh hoạt chung ,3 wc )
Cách tính phí xây dựng sẽ được tính như sau :
STT DIỆN TÍCH XÂY DỰNG THEO M2 ĐVT HỆ SỐ DTXD KHỐI LƯỢNG ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN 1 Móng ( chưa bao gồm cọc & ca máy) M2 50% 60 30 3,600,000 108,000,000 2 Tầng trệt M2 100% 60 60 3,600,000 216,000,000 3 Lầu 1 M2 100% 60 60 3,600,000 216,000,000 4 Mái tôn M2 30% 60 18 3,600,000 64,000,000 5 TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ 168 3,600,000 604,000,000 6 TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ ( TB) 168 5,000,000 804,000,000 7 TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ ( TBK) 168 5,500,000 924,000,000 8 TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ ( KHÁ) 168 6,500,000 1,092,000,000 Như vậy chi phí xây nhà trọn gói sẽ là :
- Chi phí xây thô nhà của mình là : 1,440,000,000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói, gói trung bình là : 2,000,000,000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói, gói trung bình khá là : 2,200,000,000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói, gói khá là : 2,600,000,000đ
-
7 : ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI THAY ĐỔI NHƯ THẾ NÀO VÀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI .
7.1 Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Thay Đổi Khi Nào ?
Đơn giá xây nhà trọn gói có sự thay đổi khi có các yếu tố dưới đây xuất hiện
- Diện tích xây dựng nhỏ
- Tổng diện tích xây dựng nhỏ
- Đường đi vào công trình nhỏ hơn 3m
- Điều kiện để thi công xây dựng khó khăn
- Mục đích sử dụng nhà khác : VD mức giá xây nhà ở dân dụng sẽ khác so với mức giá xây nhà mục đích cho thuê trọ
- Một số yêu cầu thay đổi về chủng loại vật liệu hoàn thiện cao hơn hoặc thấp hơn
- Vật giá thay đổi tăng giảm theo thị trường từng thời điểm xây dựng
-
8.2 Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà trọn gói ?
- Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào vị trí và diện tích thi công
Việc xây nhà giá rẻ giá tốt hay không có sự phụ thuộc vào yếu tố vị trí và diện tích thi công. Điều kiện thi công khó khăn vị trí đi vào công trình nhỏ hẹp dưới 3m hay diện tích xây dựng. Tổng diện tích nhỏ đều là những yếu tố tác động đến đơn giá của công trình.
Thêm vào đó với mục đích xây dựng khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Chẳng hạn, đơn giá xây dựng nhà ở sẽ khác với xây nhà trọ.
- Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu
Chất lượng thi công nhà đẹp của từng nhà thầu xây dựng. Có tác động lớn tới chất lượng ngôi nhà của bạn. Chính vì vậy, nó là một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá. Đơn cử như, việc nhà thầu thi công tỉ Mỹ thì kết quả nhận về sẽ khác so với thi công ẩu. Hai tay nghề thợ giỏi, làm nghề và thở yếu kém, thợ mới vào nghề cũng sẽ đưa ra một kết quả rất khác nhau.
- Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu
Tại sao biện pháp thi công lại ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng? Đơn giản, mỗi nhà thầu thi công lại có những nguyên tắc khác nhau, và những mục tiêu, kế hoạch khác nhau trong mỗi dự án. Một nhà thầu thi công làm việc chuyên nghiệp, có kế hoạch, biện pháp kỹ lưỡng, chu toàn... Sẽ tạo ra một ngôi nhà chất lượng đảm bảo các hoàn toàn so với nhà thầu thi công nhà giá rẻ, việc không chuyên nghiệp và làm việc sơ sài.
- Đơn giá xây dựng trọn gói phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp
Vật liệu thi công nhà uy tín là một yếu tố ảnh hưởng tới giá mà không ai có thể phủ nhận. Bạn muốn ngôi nhà được sử dụng những loại vật liệu bền, đẹp. Chắc chắn sẽ có mức giá chênh hơn so với những loại bình thường. Tùy từng nhu cầu sử dụng và tài chính của khách hàng. Đơn vị nhà thầu sẽ có những đề xuất về nguyên vật liệu cho phù hợp, tối ưu.
- Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu
Những đơn vị nhà thầu thông thường. Sẽ đi theo những giá trị cốt lõi của họ để hành nghề ( thu được càng nhiều lợi nhuận, doanh thu,...càng tốt ). Vì vậy việc bạn lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín. Sẽ có tác động rất lớn tới việc xây dựng ngôi nhà của bạn về mọi mặt. Chính vì vậy, xây dựng Cường Thịnh Phát luôn đi theo một tư duy đúng đắn về lâu bền đó là sự tận tâm uy tín trách nhiệm lên hàng đầu. Mục đích kiếm tìm được sự hài lòng của khách hàng trên hết.
8.3 Một số phát sinh khi xây nhà trọn gói
Một số trường hợp có thể phát sinh khi xây nhà trọn gói như sau :
- Một số đơn vị non trẻ, thiếu kinh nghiệm thực tế về vấn đề tư vấn, thiết kế dẫn đến việc thiết kế bộ hồ sơ không tính toán được hết các công năng và không gian hợp lý. Kết quả làm thay đổi khi thi công.
- Nhà thầu xây dựng không xem xét kỹ dự toán báo giá. Báo giá thiếu do năng lực hoặc cố tình báo giá thiếu để hạ giá thành khi báo giá đến khi thi công gây phát sinh.
- Khách hàng thay đổi công năng sau thời điểm việc thi công đã hoàn thành. Dẫn đến phải đập bỏ và cần thi công lại theo yêu cầu.
- Có những sự thay đổi trong chủng loại vật liệu hoàn thiện công trình. Ví dụ như gạch lát nền giá trong bảng báo giá là 150.000 đ/m2 khi thi công chủ đầu tư thay đổi loại gạch 200.000đ/m2 . Khi này phát sinh tăng là 50.000đ/m2 nhân với khối lượng thực tế.
- Một số yêu cầu khác, ngoài thỏa thuận ban đầu giữa hai bên....
9 : CHI TIẾT QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỪ CÔNG TY CƯỜNG THỊNH PHÁT.
Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Của Cường Thịnh Phát Bao Gồm 9 Bước Rõ Ràng
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
Tiếp nhận khách hàng là bước đầu tiên trong quy trình xây nhà trọn gói của Cường Thịnh Phát. Khách hàng có thể liên hệ tới Cường Thịnh Phát thông qua số Hotline: 0777.034.984 hoặc thông qua rất nhiều phương tiện khác như: Zalo, Fanpage, Tiktok,... hay trực tiếp tới văn phòng chúng tôi. Cường Thịnh Phát hướng đến sự đa dạng để khách hàng có thể dễ dàng liên hệ tới Cường Thịnh Phat· dễ dàng nhất.
Xây Dựng Cường Thịnh Phát luôn có một bộ phận trực 24/24 để tiếp nhận thông tin khách hàng và phục vụ khách hàng một cách tốt nhất.
Khi tiếp nhận thông tin của khách hàng, bộ phận trực Hotline của Cường Thịnh Phát sẽ hỏi thêm thông tin về nhu cầu của khách hàng, địa chỉ và số điện thoại có thể liên lạc tới khách hàng.
Bước 2: Kỹ sư Cường Thịnh Phát gặp trực tiếp khách hàng để khảo sát và tư vấn
Sau khi bộ phận trực Hotline nhận được thông tin khách hàng sẽ gửi thông tin đến Kỹ sư chuyên môn của Cường Thịnh Phát thường hoạt động ở khu vực khách hàng cần thi công.
Kỹ sư sẽ liên hệ lại khách hàng chốt thời gian tới khảo sát, tư vấn, và trao đổi nắm thông tin chi tiết hơn về nhu cầu khách hàng. Dựa vào thực trạng vị trí thi công kỹ sư Cường Thịnh Phát sẽ tư vấn cho quý khách về biện pháp thi công, các yếu tố cần thiết cho việc xây dựng, thậm chí là những yếu tố về phong thủy nhà ở.... Sau đó, từ việc khảo sát và thu thập thông tin. Kỹ sư sẽ tổng hợp lại toàn bộ thông tin cần thiết về vị trí, nhu cầu, ý tưởng của khách hàng để lên thiết kế kiến trúc.
Bước 3: Kiểm tra quy hoạch của Quận/huyện về phạm vi xây dựng công trình.
Kiểm tra quy hoạch là bước không thể thiếu đặc biệt đối với ngôi nhà ở trong thành phố. Khi kiểm tra quy hoạch thì cả sư có thể nắm được tại vị trí đó thì ngôi nhà có thể xây dựng như nào, hoặc sửa chữa nhà như nào. Sau khi kiểm tra xong, kỹ sư bảo lại thông tin với khách hàng.
Bước 4: Thiết kế kiến trúc và tương tác với khách hàng
Để có thể lên được thiết kế nhà phố tối ưu và phù hợp nhất với mong muốn của chủ nhà thì phía chủ nhà và kỹ sư chịu trách nhiệm phải có sự tương tác chặt chẽ với nhau. Từ đó kỹ sư có thể hoàn thành bản thiết kế một cách hoàn hảo nhất. Đúng ý và phong cách kiến trúc của chủ đầu tư lại vẫn có thể tối ưu được công năng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Đặc biệt, kỹ sư Cường Thịnh Phát có thể đảm đương ở tất cả loại hình thiết kế nhà từ: thiết kế nhà phố, thiết kế nhà cấp 4 hay thiết kế biệt thự,... Các mẫu thiết kế đa dạng, và được cập nhật xu hướng hiện đại và tiện nghi nhất.
Bước 5: Lên dự toán chi phí và giá thi công xây dựng trọn gói
Kỹ sư Cường Thịnh Phát sẽ dựa vào nhu cầu, hồ sơ thiết kế nhà để tính khối lượng công việc và tính chi tiết từng loại chi phí cho mỗi công việc. Kỹ sư sẽ tính thật cẫn thận và kỹ lưỡng để tránh hoặc hạn chế tối đa việc nhầm lẫn hay phát sinh không đáng có. Sau khi đã có chi phí cho từng hạng mục thi công nhà trọn gói, kỹ sư sẽ gửi bảng báo giá tới khách hàng xem xét. Với bảng báo giá xây nhà trọn gói của Cường Thịnh Phát, khách hàng có thể dễ dàng hiểu được chi tiết từng phần của báo giá và từng khoản chi phí dù là nhỏ nhất.
Theo đó: bảng báo giá xây dựng nhà của Cường Thịnh Phát thường được chia làm 3 phần chính:
1. Phần báo giá con số tỗng chi phí.
2. Phần báo giá cho các loại vật tư dùng đề xây dựng phần thô.
3. Phần báo giá cho các loại vật tư hoàn thiện nhà (tương ứng với gói xây dựng mà khách hàng chọn. Gói xây dựng của Cường Thịnh Phát thì có 3 gói cơ bản: Trung Bình, trung bình khá, khá.
Bước 6: Hai bên thực hiện ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Sau khi đã chốt phương án về thiết kế và báo giá xây dựng. Hai bên tiến hành trao đổi, thương thảo về các điều khoản cụ thể trong hợp đồng dịch vụ xây nhà đẹp trọn gói. Sau đó là chốt lại phương án cuối cùng, nhận được sự đồng thuận giữa nhà thầu và chủ đầu tư và cuối cùng tiến hành ký kết hợp đồng.
Bước 7: Tiến hành thi công có sự giám sát của nhà thầu và chủ đầu tư, giám sát (nếu có)
Sau khi chủ nhà đã chọn được thời gian khởi công xây dựng phù hợp. Cường Thịnh Phát sẽ bắt đầu tiến hành thi công công trình theo đúng tiến độ và kế hoạch đã đề ra trước đó. Thi công toàn diện ngôi nhà từ móng đến mái, từ thi công ngoại thất tới thi công nội thất...
Chủ đầu tư hoàn toàn có thể giám sát việc thi công của Cường Thịnh Phát . Hoặc nếu chủ nhà sắp xếp được thời gian tham gia kiểm tra, giám sát thì có thể thuê một bên thứ 3 để giám sát.
Bước 8: Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi nhà thầu đã thi công xong công trình sẽ tiến hành nghiệm thu chất lượng công trình. Sau khi công việc kiểm tra nghiệm thu xong thì nhà thầu sẽ bàn giao công trình cho chủ đầu tư.
Bước 9: Bảo hành
Sau khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư đi vào sử dụng. Nhà thầu có trách nhiệm bảo hành công trình theo đúng những điều khoản đã ký kết trong hợp đồng xây dựng. Trong trường hợp, gặp sự cố trong quá trình sử dụng nhà, chủ đầu tư có thể liên hệ trước tiếp tới Cường Thịnh Phát theo hotline: 0777 034 984 để được hỗ trợ xử lý nhanh nhất có thể. Thêm vào đó, khi khách hàng có bất cứ câu hỏi gì trong lĩnh vực xây dựng, liên hệ ngay tới Cường Thịnh Phát để được giải đáp nhanh và tận tình nhất nhé.
10 : NHỮNG LƯU Ý KHI THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI .
• Giá xây trọn gói 2024
Giá cả có lẽ là một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu đối với khách hàng. Trong phần này bạn nên quan tâm đến cách tính giả như thế nào? Kết quả cuối cùng là bao nhiêu tiền, có sự phát sinh thêm hay không?. Vì trên thị trường có nhiều đơn vị xây dựng không uy tín, giá ban đầu rất thấp. Nhưng tổng kết lại thì phát sinh vô vàn thứ và giá cuối cùng lại rất cao.
• Hợp đồng xây nhà trọn gói
Vì xây trọn gói có nghĩa là khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét và đọc kỹ hợp đồng (giấy tờ pháp lý ràng buộc giữa chủ đầu tư và nhà thầu). Hợp đồng xây nhà chất lượng phải thể hiện được hết tất cả các hạng
mục công việc.
• Quy cách vật tư dùng để xây dựng nhà trọn gói
Quy cách vật tư là một trong những thành phần quan trọng cấu thành nên giá cả của ngôi nhà. Theo đó, vật tư càng cao cấp thì giá thành càng cao và ngược lại. Nên khách hàng cần xem xét kỹ loại vật tư được sử dụng cho việc xây dựng ngôi nhà.
• Thời gian hoàn thành và bàn giao nhà
Đã có không ít những đơn vị thi công nhận quá nhiều công trình. Dẫn tới việc không đảm bảo tiến độ như cam kết ban đầu. Điều này có thể gây sự ức chế cho chủ đầu tư. và ảnh hưởng không nhỏ đến những kế hoạch, dự định của gia chủ.
• Chất lượng công trình sau khi xây nhà trọn gói
Thực tế có nhiều khách hàng gặp phải tình trạng nhà thầu cắt bớt các công đoạn xây dựng. Hoặc thay đổi nguyên vật liệu của một số nhà thầu không uy tín đều làm giảm sút chất lượng công trình. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần lưu ý và có sự giám sát kỹ lưỡng ở phần này.
• Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Khi bạn thực sự lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín. có lẽ bạn sẽ không phải lo nghĩ tới bất kỳ lưu ý nào bên trên nữa. Vì thế, khách hàng cần tìm hiểu và cân nhắc thật kỹ trước khi ra quyết định chọn đơn vị thầu xây dựng. Điều này không chỉ giúp khách hàng giảm thiểu được vô số rủi ro trong quá trình thi công. mà còn mang lại nhiều lợi ích lâu dài về sau. Tất nhiên, Cường Thịnh Phát sẽ luôn là một đơn vị thầu xây dựng hàng đầu đáng tin cậy. đáp ứng đủ mọi tiêu chí theo tiêu chuẩn hiện hành.
11 : CƯỜNG THỊNH PHÁT NẰM TRONG TOP 10 THƯƠNG HIỆU XUẤT SẮC CHÂU Á NĂM 2022 TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG TRỌN GÓI TẠI HCM VÀ 19 TỈNH THÀNH MIỀN NAM .
Xây Dựng Cường Thịnh Phát là một trong những cái tên công ty xây dựng uy tín khá quen thuộc tại HCM và 19 tỉnh miền Nam. Với kinh nghiệm thi công xây nhà trọn gói và sửa chữa nhiều năm. Với hàng trăm công trình lớn nhỏ. Chúng tôi mong muốn mang lại sự thịnh vượng, bình an cho tất cả các gia đình, Cường Thịnh Phát nỗ lực không ngừng để mang đến cho quý khách hàng những lợi ích sau:Tiết kiệm thời gian xây dựng (đảm bảo đúng tiến độ thi công, bàn giao đúng hạn).
Đảm bảo đáp ứng tốt các yêu cầu kỹ thuật, chất lượng công trình bền vững, cũng như nét đẹp thẩm mỹ riêng biệt.
Chi phí xây dựng cạnh tranh, báo giá xây nhà trọn gói cũng như phần thô hợp lý và nhanh chóng nhất, đặc biệt giúp bạn lựa chọn được vật liệu có mức giá tốt nhất, song vẫn đảm bảo chất lượng khi tiến hành xây dựng.
Đội ngũ nhân viên tận tình, hỗ trợ tư vấn thoải mái (luôn nhẹ nhàng và vui vẻ).
Chịu trách nhiệm chính khi thi công: Nếu như có xảy ra sai sót gì trong quá trình thi công, chúng tôi sẽ là người chịu trách nhiệm, không để bạn phải thiệt thòi.
11 : CAM KẾT CHẤT LƯỢNG CỦA CƯỜNG THỊNH PHÁT TRONG MỖI CÔNG TRÌNH
• Không bán thầu
Cường Thịnh Phát cam kết là đơn vị trực tiếp thi công công trình. Chúng tôi có đủ năng lực thi công thiết kế. Tuyệt đối không “bản thầu” cho bên thứ 3 khác.
• Không phát sinh
Cường Thịnh Phát cam kết không phát sinh trong quá trình thi công xây dựng.
• Vật tư chất lượng
Cường Thịnh Phát nói KHÔNG với hàng giả. hàng kém chất lượng, cam kết vật tư đúng với hợp đồng xây dựng đã ký kết.
• Thi công đúng tiến độ
Cường Thịnh Phát cam kết thi công đúng tiến độ đã lên kế hoạch. và luôn đảm bảo chất lượng công trình.
• Giá cả cạnh tranh, hợp lý
Có thể nói bảng báo giá xây nhà trọn gói của Cường Thịnh Phát rất cạnh tranh. hợp lý, rõ ràng và chi tiết (tham khảo thêm các bên khác để kiểm chứng).
• Đội ngũ chuyên nghiệp
Cường Thịnh Phát sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư. các bác thợ chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm thi công thực tế.
• Cam kết bảo hành
Cường Thịnh Phát cam kết bảo hành công trình lâu dài. Chi tiết điều khoản bảo hành sẽ được thể hiện rõ trong mỗi hợp đồng xây
dựng. Khách hàng hoàn toàn yên tâm nhé.
• Sáng tạo và tính thẩm mỹ
Đội ngũ kỹ sư của Cường Thịnh Phát đều là những người giàu kinh nghiệm thi công và luôn cập nhật những xu hướng mới nhất để có thêm những ý tưởng nhà ở đẹp hơn, tiện nghi hơn.
• Tư vấn miễn phí tận nơi
Tư vấn, báo giá xây nhà, sửa chữa nhà hoàn toàn miễn phí và tận tình, nhanh chóng. Cường Thịnh Phát làm việc 24/7.
Tóm lại với 09 cam kết chất lượng này, phần nào nói lên được độ uy tín, tính chuyên nghiệp của Xây Dựng Cường Thịnh Phát. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi chọn Cường Thịnh Phát là nhà thầu xây nhà chất lượng cho mình nhé.
12 : CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA CƯỜNG THỊNH PHÁT.
Để nâng tầm chất lượng, tạo nên sự uy tín và luôn giữ lòng tin, sự hài lòng của khách hàng, Cường Thịnh Phát có chính sách bảo hành như sau:
Đối với phần kết cấu bảo hành khung kết cấu chịu lực 10 năm.
Đối với phần hoàn thiện bảo hành 01 năm. Đối với các sản phẩm của hãng cung cấp, bảo hành theo tiêu chuẩn của
hãng.
Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Cường Thịnh Phát. Và bạn cũng không cần phải đắn đo về các chính sách bảo hành.
13 : THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY CƯỜNG THỊNH PHÁT.
• Địa Chỉ Trụ Sở Chính : 1213, Thích Mật Thể, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, TP HCM.
• Honline : 0777 034 984 – 096 1858 543
• Website : https://xaydungcuongthinhphat.com.vn
